התחדשות עירונית Archives - עודד לנדאו - שמאות מקרקעין

מומחים להתחדשות עירונית
כבר מעל 15 שנה

במשרדנו, הבחירה בפרויקטים ובלקוחות היא חלק מהותי מה-DNA שלנו. אנו מתמקדים ביצירת ערך מוסף אמיתי, עם שירות שמעמיק עד הפרטים הקטנים ומסתכל גם על התמונה הגדולה. הניסיון שלנו, שמתחיל מניהול נכסים בודדים ועד לתכנון מדיניות עירונית, מאפשר לנו להעניק פתרונות ייחודיים שמייצרים עבורכם יתרון משמעותי בכל קנה מידה.

סינון לפי:

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

מתחם רימונים- נוף הגליל

אדריכל:

גלאור פישביין- כהן- ליטאנט אד'

מזמין:

קבוצת משה חדיף

מצב קיים:

443 יח"ד

מצב יוצא:

1679 יח"ד

תכנית פינוי-בינוי בלב נוף הגליל, באזור קריית הממשלה, מחדשת את המרקם העירוני סביב מוקדי השירותיםקרא עוד

טבלאות הקצאה ואיזון התחדשות עירונית

התחדשות מרכז פרדס שניר – לוד

אדריכל:

גלרון עודד אדריכלות

מזמין:

עיריית לוד

מצב קיים:

2,214 יח"ד

מצב יוצא:

3,173 יח"ד

התכנית יוצרת מסגרת תכנונית מפורטת לשכונת המגורים המוכלת בתחומה, המותאמת לצרכי האוכלוסייה וכוללת הסדרת הבניה הקיימת,קרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות דופן מזרחית מתחם יוספטל – כפר סבא

אדריכל:

יחיאל קורין אדריכלים בע"מ

מזמין:

רשות מקרקעי ישראל

מצב קיים:

955 יח"ד

מצב יוצא:

2,603 יח"ד

תמ"ל 2040 מקדמת התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת יוספטל בכפר סבא, בשטח של כ-424 דונם,קרא עוד

טבלאות הקצאה ואיזון התחדשות עירונית

התחדשות עירונית ביצחק רבין – קריית עקרון

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית עקרון

מצב קיים:

106

מצב יוצא:

420

המתחם ממוקם בסמוך לציר הראשי של קריית עקרון וקיימים בו כיום 14 מבני מגורים הכולליםקרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

מתחם הרצל להתחדשות עירונית – קריית עקרון

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית עקרון

מצב קיים:

72

מצב יוצא:

160

התכנית מציעה כ-4 מבני מגורים בגובה 8-10 קומות המשלבים מסחר ושימושים ציבוריים בקומת הקרקע ורחבהקרא עוד

התחדשות עירונית

תכנית מתאר כוללנית – קריית אונו

אדריכל:

אדם מזור-אלי פירשט אדריכלים

מזמין:

עיריית קריית אונו

מצב קיים:

מצב יוצא:

תכנית המתאר הכוללנית לקריית אונו משרטטת את חזון הפיתוח העירוני לשנת היעד 2040, תוך יצירתקרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון תחנות דלק

התחדשות מתחם עין הקורא – ראשון לציון

אדריכל:

טיטו אומן אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

מזמין:

הישוב החדש בע"מ

מצב קיים:

24 יח"ד

מצב יוצא:

290 יח"ד

פרויקט התחדשות עירונית במרכז ראשון לציון, הכולל פינוי תחנת דלק ומבנים ישנים לטובת יצירת מתחםקרא עוד

התחדשות עירונית

תכנית מתאר מקומית כוללנית – כפר סבא

אדריכל:

מזור פירשט אדריכלים

מזמין:

מינהל התכנון

מצב קיים:

מצב יוצא:

קרא עוד

התחדשות עירונית

מתחם התמרים – אילת

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית אילת

מצב קיים:

208 יח"ד

מצב יוצא:

420 יח"ד

תכנית התחדשות עירונית במיקום מרכזי באילת, בצומת שדרות התמרים ורחוב רודד בשכונת הדקל. הפרויקט, המתפרסקרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות מתחם הפלמח – שדרות

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית

מצב קיים:

220 יח"ד

מצב יוצא:

515 יח"ד

תכנית להתחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח בשדרות, שנבחר כמתחם סנונית במסגרת קול קורא של הרשות הממשלתיתקרא עוד

התחדשות עירונית

רובע לוד צפון

אדריכל:

יאיר אביגדור אדריכלות ועיצוב עירוני בע"מ

מזמין:

משרד הבינוי והשיכון ועיריית לוד

מצב קיים:

מצב יוצא:

5,366 יח"ד

תכנית תמל/1095/ב ממשיכה את פיתוח הרובע הצפוני החדש בלוד, וכוללת שכונת מגורים חדשה עם 5,366קרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

רמת אשכול והעיר העתיקה – לוד

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

עיריית לוד

מצב קיים:

1,191 יח"ד

מצב יוצא:

5,266 יח"ד

תכנית התחדשות עירונית בלב העיר ההיסטורית לוד, בשטח כולל של כ-310 דונם, בין הרחובות החלוץ,קרא עוד

התחדשות עירונית

חוות דעת לאומדן שווי מבנה עיריית חדרה

אדריכל:

מזמין:

מצב קיים:

מצב יוצא:

150 יח"ד

תוכנית להתחדשות עירונית של מתחם עיריית חדרה מציעה הקמה של מרכז עירוני חדש, פעיל ומעורבקרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות אזור התעסוקה פארק המוביל – כפר סבא

אדריכל:

פרייס פילצר יעבץ אדריכלים

מזמין:

עיריית כפר סבא

מצב קיים:

מצב יוצא:

2,297 יח"ד

תכנית 405-0394908 מציעה פיתוח מחדש של אזור התעסוקה פארק המוביל בכפר סבא, בשטח כולל שלקרא עוד

התחדשות עירונית

מתחם הצעירים – קריית עקרון

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית עקרון

מצב קיים:

152

מצב יוצא:

443

המתחם ממוקם בסמוך לציר הראשי של קרית עקרון וקיימים בו כיום 7 מבנים הכוללים 120קרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

מתחם הברקוד שינקין כצנלסון – גבעתיים

אדריכל:

בלומנטל דרסלר אדריכלים

מזמין:

בי.או.אר. גרין גרופ בע"מ

מצב קיים:

98 יח"ד

מצב יוצא:

231 יח"ד

התוכנית ממוקמת ברחוב כצנלסון 88–94 בגבעתיים, בסמוך לציר המטרו המתוכנן, ומקדמת פרויקט התחדשות עירונית משמעותי.קרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות מתחם נווה מרמורק – רחובות

אדריכל:

דרמן ורבקל

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רחובות

מצב קיים:

273

מצב יוצא:

720

התכנית מציעה הריסה של 16 מבני מגורים בני 4-6 קומות הכוללים 273 יח"ד ומבנה מסחרקרא עוד

התחדשות עירונית

אדריכל:

דרמן ורבקל

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית עקרון

מצב קיים:

72

מצב יוצא:

160

התכנית מציעה כ-4 מבני מגורים בגובה 8-10 קומות המשלבים מסחר ושימושים ציבוריים בקומת הקרקע ורחבהקרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

תכנית איזור תעשייה ג'לג'וליה

אדריכל:

אברהים דויירי

מזמין:

מועצה מקומית ג'לג'וליה

מצב קיים:

מצב יוצא:

התכנית ממוקמת במיקום אסטרטגי בין כביש 444 לכביש 561 ומטרתה לפתח אזור מסחר, תעשייה, ספורטקרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

התחדשות עירונית מתחם ריינס – רמת השרון

אדריכל:

אירית צרף נתניהו אדריכלות ובינוי הרים

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רמת השרון

מצב קיים:

104

מצב יוצא:

270

תכנית ההתחדשות למתחם ריינס שברמת השרון נועדה לחדש את המרקם הוותיק של שכונת מורשה, המאופיינתקרא עוד

התחדשות עירונית טבלאות הקצאה ואיזון

מתחם בן חיים – רמת השרון

אדריכל:

אירית צרף נתניהו אדריכלות ובינוי הרים

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רמת השרון

מצב קיים:

180

מצב יוצא:

524

תכנית ההתחדשות למתחם בן חיים בשכונת הדר, רמת השרון, מציעה חידוש אורבני

סוגיות שמאיות מהותיות:

קרא עוד

התחדשות עירונית

איחוד וחלוקה אג"ש 4-6 – קריית ים

אדריכל:

גל אור פישביין אדריכלים

מזמין:

קבוצת משה חדיף

מצב קיים:

112

מצב יוצא:

810

תכנית התחדשות עירונית של שכונת קריית ים ב' שכונת מגורים בחלקה הדרומי מערבי של העירקרא עוד

התחדשות עירונית

מתחם מעלה הגעתון – נהריה

אדריכל:

יער רדריכלים

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית נהריה

מצב קיים:

265

מצב יוצא:

3700

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם לוי אשכול והקמת שכונת מגורים במתחם מעלה הגעתון בנהריה,קרא עוד

התחדשות עירונית תוכניות התחדשות בניינית

תכנית מתאר כוללנית – צפת

אדריכל:

מזמין:

מינהל התכנון - מחוז צפון

מצב קיים:

מצב יוצא:

תכנון מרחב כוללני לעיר צפת הוא אתגר תכנוני מורכב עקב תוואי שטח הררי שמקשה עלקרא עוד

התחדשות עירונית

מתחם בן צבי – טירת הכרמל

אדריכל:

דרמן ורבקל

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית

מצב קיים:

123

מצב יוצא:

734

אדריכל: דרמן ורבקל אדריכלות מזמין: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצב קיים:123 יח"ד מצב יוצא: 734 יח"ד תכנית ההתחדשות העירוניתקרא עוד

התחדשות עירונית

חיבת ציון – רמת גן

אדריכל:

פיבקו אדריכלים

מזמין:

חברת בי-או-אר גרין

מצב קיים:

114 יח"ד

מצב יוצא:

308 יח"ד

התכנית מציעה פיתוח אורבני מתקדם על שטח של כ-6 דונם בצומת הרחובות חיבת ציון והרא"ה,קרא עוד

התחדשות עירונית

ההסתדרות שנקר – חולון

אדריכל:

פיבקו אדריכלים

מזמין:

הכשרת היישוב התחדשות עירונית בע"מ

מצב קיים:

112 יח"ד

מצב יוצא:

397 יח"ד

פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית עבודה, בצומת ההסתדרות ושנקר, במיקום אסטרטגי סמוך לתוואי הרכבת הקלה העתידי.קרא עוד

התחדשות עירונית

תכנית התחדשות עירונית מתחם ירושלים הבירה- בית שאן

אדריכל:

דרמן ורבקל

מזמין:

הרשות להתחדשות עירונית ועיריית בית שאן

מצב קיים:

40

מצב יוצא:

245

במסגרת תוכנית חדשה להתחדשות עירונית, ישודרג מתחם ירושלים הבירה בשטח של כ-18 דונם – ויהפוךקרא עוד

התחדשות עירונית

תמ"ל/2044 התחדשות עירונית מילצ'ן – רחובות

אדריכל:

אן.סיי.איי חן אדריכלים

מזמין:

עיריית רחובות

מצב קיים:

560 יח"ד

מצב יוצא:

1,302 יח"ד

התכנית מקדמת התחדשות עירונית במתחם מילצ’ן, המשתרע על כ-53 דונם בצומת הרחובות הרצל, יעקבי ומשהקרא עוד

התחדשות עירונית

תמ"/2062 התחדשות עירונית דניה – רחובות

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

266

מצב יוצא:

697

אדריכל: דרמן ורבקל אדריכלות מזמין: הרשות להתחדשות עירונית מצב קיים: 362 מצב יוצא: 1,069 קרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית כיכר התחנה- לוד

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

251

מצב יוצא:

1724

התחדשות עירונית בתחום כיכר התחנה בלוד באמצעות פינוי 251 יח"ד ומסחר קמעונאי לטובת הקמת 1,724קרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתחם אושיות – רחובות

אדריכל:

HQ אדריכלים

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

152 יח"ד

מצב יוצא:

530 יח"ד

התחדשות עירונית מתחם אושיות הרצל באמצעות פינוי 152 יח"ד קיימות לטובת הקמת 530 יח"ד חדשותקרא עוד

התחדשות עירונית

מתחם אג"ש 4-6 – קריית ים

אדריכל:

גל אור פישביין

מזמין:

קבוצת חדיף

מצב קיים:

98

מצב יוצא:

644

התחדשות עירונית אג"ש 4-6 קריית ים תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחם להתחדשות עירונית לצורךקרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית שיכון צבא קבע – קריית ים

אדריכל:

בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים

מזמין:

הכשרת היישוב

מצב קיים:

244

מצב יוצא:

1450

התכנית מציעה פינוי והריסת מבני שיכון ובניית 1450 יח"ד חדשות באמצעות מתווה של פינוי בינויקרא עוד

התחדשות עירונית

תמל/2061 התחדשות עירונית מתחם מסדה – רמלה

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

327

מצב יוצא:

1629

אדריכל: דרמן ורבקל אדריכלות מזמין: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצב קיים: 292 יח"ד מצב יוצא: 1,629 יח"ד התכנית להתחדשותקרא עוד

התחדשות עירונית תחנות רכבת מטרו

התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו – ראשון לציון מרכז

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

905 יח"ד

מצב יוצא:

2821 יח"ד

התכנית מקדמת התחדשות עירונית סביב תחנת המטרו העתידית 'ראשון לציון מרכז', במרכז החלק המזרחי שלקרא עוד

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתחם אורות שכונה ג' – באר שבע

אדריכל:

דרמן ורבקל אדריכלות

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

96 יח"ד

מצב יוצא:

782 יח"ד

תכנית התחדשות עירונית במתחם הסובב את מבנה לשימור קולנוע "אורות הנגב" האייקוני אשר בלב שכונהג'. התכנית מציעה חיבור חדש של דרך השלום לרחוב גרשפלד דרך פארק הקומנדו הצרפתי תוך החייאתו ושיקומו. החיבור מאפשר להשלים את רשת הרחובות השכונתית ולאפשר חיבור עתידי לאזור התעשייה המתחדש ממזרח וכניסה נוספת לשכונה. רשת הרחובות החדשה מייצרת קרקעות חדשות לבינוי המאפשרות התחדשות עירונית. התכנית מציעה הריסה של מבני מגורים לטובת הקמת 782 יח"ד חדשות בנוסף מציעה התכנית העצמת זכויות עבור 16 דירות גן גג קיימות. בשטח התכנית קיים מבנה קולנוע לשימור וסביבו מוצעת רחבה המשמרת את מימד הרחבה הקודמת. במקביל להתחדשות מבני המגורים התכנית מעצימה את המרחב הסובב לקולנוע אורות בכדי לחדש, להחיות ולחזק אותו כמרכז שכונתי בעל מאפיינים עירוניים ותרבותיים משמעותיים. מבני המגורים החדשים משלבים תעסוקה, מסחר ושימושים ציבוריים בקומות הקרקע. בנוסף על שימושי המגורים התכנית מכילה יעוד מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים המייצרים חיבור לרשת שבילי הולכי רגל הירוקה, ציר לב השכונה אשר תופר את השכונה מצפון לדרום ולגן הקומנדו הצרפתי אשר שוכן בלב הבינוי המוצע בחלקה המזרחי. התכנית מציעה הריסה של מבני מגורים לטובת הקמת 782 יח"ד חדשות בנוסף מציעה התכנית העצמת זכויות עבור 16 דירות גן גג קיימות. במקביל להתחדשות מבני המגורים התכנית מעצימה את המרחב הסובב לקולנוע אורות בכדי לחדש, להחיות ולחזק אותו כמרכז שכונתי בעל מאפיינים עירוניים ותרבותיים משמעותיים. קרא עוד

התחדשות עירונית

תמ"ל/2028 מתחם בן גוריון – רמלה

אדריכל:

בר לוי אדריכלים

מזמין:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

מצב קיים:

944

מצב יוצא:

3050

התכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה במתחם בן גוריון שבלב רמלה, בין הרחובות שטיין, א.ס. לוי,קרא עוד