התכנית מקדמת התחדשות עירונית במתחם מילצ’ן, המשתרע על כ-53 דונם בצומת הרחובות הרצל, יעקבי ומשה מזרחי. במסגרת התכנית יפונו 29 מבנים קיימים הכוללים 466 יח"ד, לטובת הקמת 1,302 יח"ד חדשות בבנייה רוויה ומרקמית, לצד מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. המתחם נהנה מנגישות גבוהה, עם חיבור לרשת שבילים עירונית, שבילי אופניים ושטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן, תוקם יציאה נוספת לתחנת המטרו "הקיבוצים". הדגש בתכנון הוא על יצירת מרחב אורבני איכותי, תוך שמירה על צביון האזור, חיזוק חיי הרחוב ושיפור נגישות הולכי הרגל והרוכבים.
