התוכנית ממוקמת ברחוב כצנלסון 88–94 בגבעתיים, בסמוך לציר המטרו המתוכנן, ומקדמת פרויקט התחדשות עירונית משמעותי. במסגרתה ייהרסו 4 מבנים קיימים הכוללים 98 יח"ד, ובמקומם ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות הכולל 231 יח"ד חדשות, שטחי מסחר, חניון ציבורי ושצ"פ לאורך נחל אפיקים. התוכנית קובעת איחוד וחלוקה, קווי בניין, זכויות בנייה ותשתיות ציבוריות – ומבוססת על מדיניות הליבה העירונית של גבעתיים. תכנון המתחם מביא לעלייה בצפיפות מ-27 ל-62.5 יח"ד לדונם, תוך שילוב תשתיות ירוקות, רווחת תושבים וחיבור למערכת התחבורה הציבורית העתידית.
