התכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה במתחם בן גוריון שבלב רמלה, בין הרחובות שטיין, א.ס. לוי, רזיאל ובן גוריון – בסמיכות לקניון עזריאלי, פארק עופר ולתחבורה עתידית (הרק"ל – הקו החום והמטרו M2). במסגרת התכנית יפונו 944 יח"ד קיימות ב-41 מבנים, ויוקמו כ-3,050 יח"ד חדשות בבנייה רוויה ומרקמית. התכנון כולל עירוב שימושים – מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, תוך שמירה על שדרה ירוקה מרכזית וחיזוק הקישוריות העירונית. שישה מתחמי איחוד וחלוקה מאפשרים מימוש גמיש, בשילוב תכנון סביבתי, מערך תחבורתי איכותי ושדרוג המרחב הציבורי כולו.
