התכנית מציעה פיתוח אורבני מתקדם על שטח של כ-6 דונם בצומת הרחובות חיבת ציון והרא"ה, בסמוך לתוואי קו המטרו העתידי. במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 מבני מגורים ישנים הכוללים 114 יח"ד, ובמקומם ייבנו מגדל עירוב שימושים לצד מבנים בגבהים משתנים. שביל אורי ניסן יורחב לכיכר עירונית תוססת עם חזית מסחרית, ובנוסף יוקצה מגרש של כ-700 מ"ר למבני ציבור. הפרויקט מחזק את המרקם העירוני, משפר את חוויית המגורים והמרחב הציבורי, ומשתלב באסטרטגיית ההתחדשות של מרכז רמת גן.
