בעלת תואר ראשון בכלכלה וניהול עם התמחות בשמאות מקרקעין מטעם המסלול האקדמי המכללה למנהל והנדסאית אדריכלות.
מתמחה בניתוח זכויות, היטלי השבחה ובדיקות כדאיות כלכלית.
תקן 21, תקן 15, תקן 19 וחוות דעת לשווי שוק.
תכנית פינוי-בינוי בלב נוף הגליל, באזור קריית הממשלה, מחדשת את המרקם העירוני סביב מוקדי השירותיםהמרכזיים של העיר. על שטח של כ-72 דונם, בסמיכות לרכבת הקלה ולמתחם העירייה, ייבנו 1,679 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הפרויקט משלב בנייה גבוהה ומרקמית, יוצר חזית מסחרית פעילה ברחוב מנחם אריאב, ומחזק את הקישוריות העירונית.
סוגיות שמאיות מהותיות בפרויקט:
תמ"ל 2040 מקדמת התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת יוספטל בכפר סבא, בשטח של כ-424 דונם,בין רחוב לוי אשכול לרחוב ינאי המלך. התכנית כוללת פינוי של 85 מבנים ישנים הכוללים 955 יח"ד, לצד הפשרת קרקע חקלאית מדינתית בצפון-מזרח השכונה. במקומם יוקמו 2,603 יח"ד חדשות, כ-9,300 מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-5,500 מ"ר מבני ציבור. התכנון כולל 17 מתחמי איחוד וחלוקה, רשת רחובות חדשה, שטחים לצרכי ציבור ועירוב שימושים איכותי, תוך חיבור למערך התחבורה העירוני ויצירת סביבה אורבנית מודרנית, נגישת תחבורה ציבורית ובעלת אופי קהילתי עשיר.קרא עוד
פרויקט התחדשות עירונית במרכז ראשון לציון, הכולל פינוי תחנת דלק ומבנים ישנים לטובת יצירת מתחםמגורים מודרני בשילוב שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים. התכנית מחולקת לשני מתחמים נפרדים: הראשון כולל מגדל מגורים עם 153 יח"ד, קומת מסחר גבוהה ושבע קומות משרדים, השני כולל 221 יח"ד במגדל נוסף עם שטחי מסחר ומשרדים. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי, קרוב לצירי תחבורה ראשיים ולרשת המטרו העתידית, ויוצר סביבה אורבנית פעילה ומודרנית, המשלבת מגורים, תעסוקה ופנאי באיזור מתפתח של העיר.קרא עוד
תכנית להתחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח בשדרות, שנבחר כמתחם סנונית במסגרת קול קורא של הרשות הממשלתיתלהתחדשות עירונית. המתחם, בשטח של כ-32.7 דונם, ממוקם במיקום אסטרטגי בכניסה לעיר, בין דרך מנחם בגין, רחוב הרצל ורחוב הפלמ"ח. התכנית מציעה פינוי של 131 יח"ד ישנות ובניית 10 מבנים מודרניים הכוללים 515 יח"ד, לצד חזית מסחרית פעילה, ליבה ציבורית מרכזית וחניון מקורה עם מפלס ציבורי ירוק. בנוסף, התכנית משדרגת את מערך הרחובות, משפרת את הנגישות ויוצרת חיבורים חדשים לעיר, תוך שמירה על עצים בוגרים ופיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין.
קרא עוד
התוכנית ממוקמת ברחוב כצנלסון 88–94 בגבעתיים, בסמוך לציר המטרו המתוכנן, ומקדמת פרויקט התחדשות עירונית משמעותי.במסגרתה ייהרסו 4 מבנים קיימים הכוללים 98 יח"ד, ובמקומם ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות הכולל 231 יח"ד חדשות, שטחי מסחר, חניון ציבורי ושצ"פ לאורך נחל אפיקים. התוכנית קובעת איחוד וחלוקה, קווי בניין, זכויות בנייה ותשתיות ציבוריות – ומבוססת על מדיניות הליבה העירונית של גבעתיים. תכנון המתחם מביא לעלייה בצפיפות מ-27 ל-62.5 יח"ד לדונם, תוך שילוב תשתיות ירוקות, רווחת תושבים וחיבור למערכת התחבורה הציבורית העתידית.קרא עוד
התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו – ראשון לציון מרכז
אדריכל:
דרמן ורבקל אדריכלות
מזמין:
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
מצב קיים:
905 יח"ד
מצב יוצא:
2821 יח"ד
התכנית מקדמת התחדשות עירונית סביב תחנת המטרו העתידית 'ראשון לציון מרכז', במרכז החלק המזרחי שלהעיר, בין השכונות אברמוביץ וכצנלסון. על שטח של כ-130 דונם, במיקום אסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה ראשיים (M1S, הרק"ל החום ו-BRT), ייבנו אלפי יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט מחזק את מרכז העיר הוותיק, משפר את המרחב הציבורי ומאפשר גמישות תכנונית וכלכלית, תוך חיבור למוקדים עירוניים משמעותיים כמו בניין העירייה, מדרחוב רוטשילד והיכל התרבות. בנוסף, התכנית יוצרת רשת רחובות מחודשת ושיפור נגישות להולכי רגל ורוכבי אופניים, ומקדמת עירוב שימושים וחוויית מגורים אורבנית מודרנית.קרא עוד
