בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת אריאל ובעל הסמכה בשמאות מקרקעין.
מתמחה במתן מענה מקצועי ובהתנהלות מול רשויות תכנון ורגולציה, תוך יישום פתרונות יצירתיים להתמודדות עם אתגרים מורכבים בתחומי התכנון וההתחדשות העירונית.
תכנית פינוי-בינוי בלב נוף הגליל, באזור קריית הממשלה, מחדשת את המרקם העירוני סביב מוקדי השירותיםהמרכזיים של העיר. על שטח של כ-72 דונם, בסמיכות לרכבת הקלה ולמתחם העירייה, ייבנו 1,679 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הפרויקט משלב בנייה גבוהה ומרקמית, יוצר חזית מסחרית פעילה ברחוב מנחם אריאב, ומחזק את הקישוריות העירונית.
סוגיות שמאיות מהותיות בפרויקט:
תמ"ל 2040 מקדמת התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת יוספטל בכפר סבא, בשטח של כ-424 דונם,בין רחוב לוי אשכול לרחוב ינאי המלך. התכנית כוללת פינוי של 85 מבנים ישנים הכוללים 955 יח"ד, לצד הפשרת קרקע חקלאית מדינתית בצפון-מזרח השכונה. במקומם יוקמו 2,603 יח"ד חדשות, כ-9,300 מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-5,500 מ"ר מבני ציבור. התכנון כולל 17 מתחמי איחוד וחלוקה, רשת רחובות חדשה, שטחים לצרכי ציבור ועירוב שימושים איכותי, תוך חיבור למערך התחבורה העירוני ויצירת סביבה אורבנית מודרנית, נגישת תחבורה ציבורית ובעלת אופי קהילתי עשיר.קרא עוד
פרויקט התחדשות עירונית במרכז ראשון לציון, הכולל פינוי תחנת דלק ומבנים ישנים לטובת יצירת מתחםמגורים מודרני בשילוב שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים. התכנית מחולקת לשני מתחמים נפרדים: הראשון כולל מגדל מגורים עם 153 יח"ד, קומת מסחר גבוהה ושבע קומות משרדים, השני כולל 221 יח"ד במגדל נוסף עם שטחי מסחר ומשרדים. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי, קרוב לצירי תחבורה ראשיים ולרשת המטרו העתידית, ויוצר סביבה אורבנית פעילה ומודרנית, המשלבת מגורים, תעסוקה ופנאי באיזור מתפתח של העיר.קרא עוד
תכנית התחדשות עירונית במיקום מרכזי באילת, בצומת שדרות התמרים ורחוב רודד בשכונת הדקל. הפרויקט, המתפרסעל כ-18 דונם, מהווה חלק מהתכנון האסטרטגי לחיזוק מרכז העיר, תוך שדרוג שדרות התמרים כציר עירוני ראשי. התכנית מציעה הריסת 4 מבני מגורים ישנים הכוללים 208 יח"ד, ובניית 420 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון, עם דגש על נוף פתוח למפרץ אילת והרי אדום. לצד מגורים, יוקמו שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים פתוחים ושבילים משודרגים להולכי רגל, המחזקים את החיבור לשכונת הדקל ותורמים למרחב עירוני חיוני, איכותי ומודרני.
קרא עוד
תכנית להתחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח בשדרות, שנבחר כמתחם סנונית במסגרת קול קורא של הרשות הממשלתיתלהתחדשות עירונית. המתחם, בשטח של כ-32.7 דונם, ממוקם במיקום אסטרטגי בכניסה לעיר, בין דרך מנחם בגין, רחוב הרצל ורחוב הפלמ"ח. התכנית מציעה פינוי של 131 יח"ד ישנות ובניית 10 מבנים מודרניים הכוללים 515 יח"ד, לצד חזית מסחרית פעילה, ליבה ציבורית מרכזית וחניון מקורה עם מפלס ציבורי ירוק. בנוסף, התכנית משדרגת את מערך הרחובות, משפרת את הנגישות ויוצרת חיבורים חדשים לעיר, תוך שמירה על עצים בוגרים ופיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין.
קרא עוד
תוכנית להתחדשות מבנית מכוח סעיפים 23 ו-70א' לחוק התכנון והבנייה, המיועדת לחיזוק והחלפת מבנים בודדיםבמתווה של הריסה ובנייה חדשה. התוכנית מיישמת מדיניות עירונית לעידוד איכות אדריכלית, הרחבת מגוון הדירות, שיפור רווחת התושבים ושדרוג המרחב הציבורי. בנוסף, היא כוללת הנחיות לתוספת שימושים במפלס הרחוב (מסחר, תעסוקה ומבני ציבור), הרחבת דרכים ותוספת יח"ד קטנות. חלה על מבנים שנבנו לפני 1992 ואינם מיועדים לשימור, עם דגש על התאמה ליכולת הנשיאה העירונית, תחבורתית וחיזוק לרעידות אדמה – בהתאם למדיניות התחדשות עירונית עדכנית.קרא עוד
תוכנית להתחדשות עירונית של מתחם עיריית חדרה מציעה הקמה של מרכז עירוני חדש, פעיל ומעורבשימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. המתחם, בשטח של כ-13 דונם, ממוקם בלב העיר, בין הרחובות אחד העם, הלל יפה, יצחק פרנקל ומתחם נצבא. התוכנית כוללת הריסת מבנה העירייה הישן והקמת 150 יח"ד, כ-46,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר וכ-9,400 מ"ר למבני ציבור. תכנון הכיכר העירונית החדשה והמרחב הציבורי מייצר חוויית עירוניות איכותית, תוך שיפור הקישוריות להולכי רגל ולתחבורה ציבורית קיימת ומתוכננת.קרא עוד
התכנית מציעה מדרג שימושים הכולל שטחי מסחר מוצעים לאורך כביש הכניסה הראשי ליישוב.
בעורף שטחים לתעשייהומלאכה, ובדרום תעשייה, אחסנה ותחנת תדלוק, שטח למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים שהופכים לצירים ירוקים עבור תשתיות ושבילים להולכי רגל.
התכנית מציעה מדרג שימושים הכולל שטחי מסחר מוצעים לאורך כביש הכניסה הראשי ליישוב.
בעורף שטחים לתעשייה ומלאכה, ובדרום תעשייה, אחסנה ותחנת תדלוק, שטח למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים שהופכים לצירים ירוקים עבור תשתיות ושבילים להולכי רגל.קרא עוד
התכנית ממוקמת במיקום אסטרטגי בין כביש 444 לכביש 561 ומטרתה לפתח אזור מסחר, תעשייה, ספורטונופש, תוך יצירת חיבורים תחבורתיים נוחים ליישוב. המתחם כולל רצועת תעסוקה נקייה לאורך הדרכים הארציות, עם דגש על אדריכלות איכותית שתשמש כ"חלון ראווה" ליישוב. בנוסף, התכנית מסדירה ומרחיבה את אזורי המסחר והתעשייה, מאפשרת הקמת מתקנים הנדסיים, מסוף תחבורה ציבורית, חניונים ומתקנים לייצור ואגירת אנרגיה. נחל קנה, המשמש כפרוזדור אקולוגי, משתלב בתכנון תוך שמירה על ערכי טבע וסביבה, ליצירת מרחב אורבני מודרני ובר-קיימא.
קרא עוד
התכנית מציעה פיתוח אורבני מתקדם על שטח של כ-6 דונם בצומת הרחובות חיבת ציון והרא"ה,בסמוך לתוואי קו המטרו העתידי. במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 מבני מגורים ישנים הכוללים 114 יח"ד, ובמקומם ייבנו מגדל עירוב שימושים לצד מבנים בגבהים משתנים. שביל אורי ניסן יורחב לכיכר עירונית תוססת עם חזית מסחרית, ובנוסף יוקצה מגרש של כ-700 מ"ר למבני ציבור. הפרויקט מחזק את המרקם העירוני, משפר את חוויית המגורים והמרחב הציבורי, ומשתלב באסטרטגיית ההתחדשות של מרכז רמת גן.קרא עוד
פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית עבודה, בצומת ההסתדרות ושנקר, במיקום אסטרטגי סמוך לתוואי הרכבת הקלה העתידי.התכנית, בהתאם לעקרונות תכנית המתאר ח/2040, מציעה הריסת ארבעה מבני שיכונים ישנים הכוללים 112 יח"ד, והקמת שני מגדלים מודרניים בעירוב שימושים, מעל קומות מסד. תמהיל הדיור כולל כ-20% דירות קטנות (עד 65 מ"ר), לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. הפרויקט מקדם סביבת מגורים איכותית, מחזק את החיבורים העירוניים, משדרג את המרחב הציבורי ויוצר מרקם עירוני חדשני וצפוף, המותאם לתנופת הפיתוח ולצרכי התחבורה המתחדשים של חולון.
קרא עוד
התכנית מקדמת התחדשות עירונית במתחם מילצ’ן, המשתרע על כ-53 דונם בצומת הרחובות הרצל, יעקבי ומשהמזרחי. במסגרת התכנית יפונו 29 מבנים קיימים הכוללים 466 יח"ד, לטובת הקמת 1,302 יח"ד חדשות בבנייה רוויה ומרקמית, לצד מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. המתחם נהנה מנגישות גבוהה, עם חיבור לרשת שבילים עירונית, שבילי אופניים ושטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן, תוקם יציאה נוספת לתחנת המטרו "הקיבוצים". הדגש בתכנון הוא על יצירת מרחב אורבני איכותי, תוך שמירה על צביון האזור, חיזוק חיי הרחוב ושיפור נגישות הולכי הרגל והרוכבים.קרא עוד
התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו – ראשון לציון מרכז
אדריכל:
דרמן ורבקל אדריכלות
מזמין:
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
מצב קיים:
905 יח"ד
מצב יוצא:
2821 יח"ד
התכנית מקדמת התחדשות עירונית סביב תחנת המטרו העתידית 'ראשון לציון מרכז', במרכז החלק המזרחי שלהעיר, בין השכונות אברמוביץ וכצנלסון. על שטח של כ-130 דונם, במיקום אסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה ראשיים (M1S, הרק"ל החום ו-BRT), ייבנו אלפי יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הפרויקט מחזק את מרכז העיר הוותיק, משפר את המרחב הציבורי ומאפשר גמישות תכנונית וכלכלית, תוך חיבור למוקדים עירוניים משמעותיים כמו בניין העירייה, מדרחוב רוטשילד והיכל התרבות. בנוסף, התכנית יוצרת רשת רחובות מחודשת ושיפור נגישות להולכי רגל ורוכבי אופניים, ומקדמת עירוב שימושים וחוויית מגורים אורבנית מודרנית.קרא עוד
